3月11日上午，常熟滌綸有限公(gong)司邀請江蘇正大(da)發展(zhan)律(lv)師(shi)(shi)事務所盧子達(da)律(lv)師(shi)(shi)、金哲人律(lv)師(shi)(shi)來廠開展(zhan)法(fa)律(lv)知(zhi)識培(pei)(pei)訓，本(ben)次培(pei)(pei)訓主(zhu)題為(wei)“買賣(mai)合(he)同的(de)簽訂及(ji)風險點提示”。公(gong)司常務副總經(jing)理(li)顧益明，銷售部、市場(chang)部、材(cai)料供(gong)應(ying)科、財務部、總經(jing)理(li)辦公(gong)室有關人員參(can)加(jia)培(pei)(pei)訓。

培訓主要內容

買(mai)賣合(he)同(tong)是商業活動中最基(ji)礎、最常見的一種合(he)同(tong)類(lei)型，它涉及到(dao)了商品(pin)或服(fu)務(wu)的買(mai)賣，以及雙方的權(quan)利和義務(wu)。本次培訓主要(yao)圍繞以下(xia)三個方面(mian)開展(zhan)：

01買賣合同概述

02合同(tong)條款逐條解(jie)析

03合同審查與修改

一、買(mai)賣合同(tong)概述(shu)

買賣合同是一種雙方(fang)(fang)協議，其中一方(fang)(fang)（賣方(fang)(fang)）承(cheng)諾向另一方(fang)(fang)（買方(fang)(fang)）交(jiao)付(fu)一定(ding)數量的商品或(huo)服務，而買方(fang)(fang)則承(cheng)諾支(zhi)付(fu)約定(ding)的價(jia)格。這種合同的核心是交(jiao)換，即買方(fang)(fang)通過(guo)支(zhi)付(fu)價(jia)款(kuan)獲得商品或(huo)服務，而賣方(fang)(fang)則通過(guo)交(jiao)付(fu)商品或(huo)服務獲得價(jia)款(kuan)。從(cong)互易的角度來(lai)說，幾乎(hu)所有的合同都可以概(gai)括為“買”和“賣”的(de)(de)關(guan)系，都是合(he)同(tong)(tong)雙方的(de)(de)一種互易行為(wei)，只不(bu)過不(bu)同(tong)(tong)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)互易內容不(bu)同(tong)(tong)而已。結合(he)民(min)法典第470條(tiao)以及596條(tiao)的(de)(de)規定：合(he)同(tong)(tong)一般包含了：1、當事人的(de)(de)姓名或者名稱和住(zhu)所；2、標的(de)(de)；3、數(shu)量；4、質量；5、價格；6、履行期限、地點和方式；7、 違約責任(ren)；8、爭議(yi)解決辦法。

二、合同條款(kuan)逐條解(jie)析(xi)

1、合(he)同(tong)標的(de)數量：應當包(bao)括標的(de)物(wu)的(de)名稱、規格、型(xing)號(hao)、產地(di)、數量等，目的(de)是將(jiang)標的(de)物(wu)特定(ding)化(hua)，這樣能在后期履(lv)行過程中避免因合(he)同(tong)約定(ding)不(bu)明而(er)產生的(de)糾紛(fen)。

2、合(he)(he)同價款(kuan)：除了(le)規定(ding)(ding)(ding)必須執行政府指導(dao)價的以外，其(qi)他可(ke)以由合(he)(he)同雙方(fang)自行約定(ding)(ding)(ding)。通常(chang)情況下建(jian)議在(zai)合(he)(he)同中(zhong)明確單價、總價、是(shi)否(fou)含(han)稅(shui)、是(shi)否(fou)包括包裝費(fei)、運輸費(fei)、裝卸費(fei)等(deng)。對(dui)于分階段履行的合(he)(he)同，建(jian)議分階段收(shou)取或支(zhi)(zhi)付款(kuan)項。對(dui)于付款(kuan)時間(jian)的約定(ding)(ding)(ding)，建(jian)議明確為：自合(he)(he)同生(sheng)效之(zhi)日(ri)起X日(ri)支(zhi)(zhi)付貨款(kuan)/自貨物(wu)驗收(shou)合(he)(he)格之(zhi)日(ri)起X日(ri)內支(zhi)(zhi)付貨款(kuan)/自收(shou)到增值稅(shui)專用(yong)發票之(zhi)日(ri)起X日(ri)內支(zhi)(zhi)付貨款(kuan)。此外對(dui)于約定(ding)(ding)(ding)“貨物(wu)驗收(shou)合(he)(he)格后付款(kuan)”的合(he)(he)同，一定(ding)(ding)(ding)要注意付款(kuan)順序。

3、質(zhi)(zhi)(zhi)量標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)：關于合同(tong)中(zhong)質(zhi)(zhi)(zhi)量標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)，具體到民法典中(zhong)是(shi)第510條：合同(tong)生效后，當事人就質(zhi)(zhi)(zhi)量、價款或(huo)者(zhe)報酬(chou)、履行(xing)(xing)地點等內容沒(mei)有約(yue)定(ding)或(huo)者(zhe)約(yue)定(ding)不(bu)明確(que)的(de)(de)(de)，可以協議補充；不(bu)能(neng)達成補充協議的(de)(de)(de)，按(an)照合同(tong)相(xiang)關條款或(huo)者(zhe)交易習慣確(que)定(ding)。也(ye)就是(shi)說原則上(shang)雙方有約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)從(cong)約(yue)定(ding)，沒(mei)有約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)話按(an)照強(qiang)制(zhi)性(xing)國家(jia)(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行(xing)(xing)；沒(mei)有強(qiang)制(zhi)性(xing)國家(jia)(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)，按(an)照推薦性(xing)國家(jia)(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行(xing)(xing)；沒(mei)有推薦性(xing)國家(jia)(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)，按(an)照行(xing)(xing)業標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行(xing)(xing)；沒(mei)有國家(jia)(jia)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)、行(xing)(xing)業標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)的(de)(de)(de)，按(an)照通常(chang)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)或(huo)者(zhe)符合合同(tong)目的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)特(te)定(ding)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行(xing)(xing)。

4、驗(yan)(yan)收條款：當事人約定(ding)檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)期(qi)(qi)限的，買(mai)受(shou)人應(ying)當在(zai)檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)期(qi)(qi)限內(nei)將(jiang)標的物的數量(liang)或者質量(liang)不符合(he)(he)約定(ding)的情形通(tong)知出賣(mai)人。買(mai)受(shou)人怠于(yu)通(tong)知的，視(shi)(shi)為(wei)標的物的數量(liang)或者質量(liang)符合(he)(he)約定(ding)。對于(yu)數量(liang)以及(ji)外觀瑕疵這一(yi)類(lei)明顯的瑕疵，原(yuan)則(ze)上要(yao)在(zai)收到(dao)貨(huo)(huo)物時進行(xing)驗(yan)(yan)貨(huo)(huo)，如果(guo)有問題(ti)應(ying)當當即提出，否(fou)則(ze)就視(shi)(shi)為(wei)無質量(liang)問題(ti)。對于(yu)無法立刻發(fa)現(xian)的隱蔽性瑕疵，建議事先與需求部門確(que)認驗(yan)(yan)收需要(yao)的大(da)概時間，根據檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)的難易(yi)程(cheng)度明確(que)約定(ding)合(he)(he)理的檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)期(qi)(qi)間。對于(yu)需要(yao)通(tong)過專業機構的檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)或者使用(yong)一(yi)段時間后(hou)才(cai)能發(fa)現(xian)的隱蔽瑕疵，則(ze)應(ying)該考慮檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)的難易(yi)程(cheng)度約定(ding)一(yi)個相對較長的合(he)(he)理檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗(yan)(yan)期(qi)(qi)限。

5、包(bao)裝倉(cang)儲(chu)條款：在(zai)(zai)(zai)貨(huo)物買賣合同(tong)(tong)中，通(tong)常(chang)會涉及運(yun)輸、倉(cang)儲(chu)等環節，對貨(huo)物進(jin)行包(bao)裝的(de)(de)(de)作用就在(zai)(zai)(zai)于避免貨(huo)物在(zai)(zai)(zai)運(yun)輸及倉(cang)儲(chu)過(guo)程中遭(zao)到(dao)損(sun)壞(huai)，保證貨(huo)物在(zai)(zai)(zai)交付時的(de)(de)(de)質(zhi)量、品質(zhi)、外觀等不受損(sun)壞(huai)。而且本(ben)公司的(de)(de)(de)大部分商品都(dou)涉及到(dao)運(yun)輸以及包(bao)裝，這一點在(zai)(zai)(zai)合同(tong)(tong)中進(jin)行明(ming)確顯得尤為重要。

6、風險轉移：標(biao)的(de)物(wu)毀損、滅(mie)失的(de)風險，在(zai)(zai)標(biao)的(de)物(wu)交付之(zhi)前由出(chu)賣人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)，交付之(zhi)后由買受(shou)人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)，但是法律(lv)另(ling)有規定或者當事人(ren)另(ling)有約(yue)定的(de)除外。在(zai)(zai)合同中約(yue)定將貨(huo)物(wu)運送到地(di)(di)點的(de)，那么(me)自(zi)送到買方的(de)地(di)(di)點以及(ji)人(ren)時標(biao)的(de)物(wu)毀損、滅(mie)失的(de)風險就轉移給買方了。

7、爭議管轄：合同方(fang)發生爭議且無法自(zi)行協商有(you)訴訟跟仲裁兩(liang)種方(fang)式來解決(jue)。此處我們更(geng)推(tui)薦訴訟，且在合同中明(ming)確約定為我方(fang)所在地的管轄。

8、合同(tong)(tong)生(sheng)效(xiao)條款(kuan)：通常情(qing)況下合同(tong)(tong)會在最后約定本合同(tong)(tong)自雙方(fang)簽(qian)(qian)(qian)字(zi)、蓋(gai)(gai)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)/簽(qian)(qian)(qian)字(zi)蓋(gai)(gai)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)/簽(qian)(qian)(qian)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)后生(sheng)效(xiao)，約定的不同(tong)(tong)則生(sheng)效(xiao)條件也不同(tong)(tong)：簽(qian)(qian)(qian)字(zi)蓋(gai)(gai)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)=簽(qian)(qian)(qian)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)：法定代(dai)表(biao)人(ren)/授權代(dai)表(biao)人(ren)簽(qian)(qian)(qian)字(zi)或者加(jia)蓋(gai)(gai)公章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)/合同(tong)(tong)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)即可(ke)，而簽(qian)(qian)(qian)字(zi)、蓋(gai)(gai)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)：法定代(dai)表(biao)人(ren)簽(qian)(qian)(qian)字(zi)/授權代(dai)表(biao)人(ren)簽(qian)(qian)(qian)字(zi)且加(jia)蓋(gai)(gai)公章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)/合同(tong)(tong)章(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)后合同(tong)(tong)才生(sheng)效(xiao)。

9、合同的變更(geng)：根據《民法(fa)典》第一(yi)(yi)百七十(shi)一(yi)(yi)條(tiao)：行(xing)為(wei)(wei)人(ren)(ren)沒有代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)、超越(yue)代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)或者代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)終(zhong)止后，仍然實(shi)施代(dai)(dai)理(li)(li)行(xing)為(wei)(wei)，未經被代(dai)(dai)理(li)(li)人(ren)(ren)追認的，對被代(dai)(dai)理(li)(li)人(ren)(ren)不發生效力(li)。第一(yi)(yi)百七十(shi)二條(tiao)：行(xing)為(wei)(wei)人(ren)(ren)沒有代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)、超越(yue)代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)或者代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)終(zhong)止后，仍然實(shi)施代(dai)(dai)理(li)(li)行(xing)為(wei)(wei)，相對人(ren)(ren)有理(li)(li)由相信行(xing)為(wei)(wei)人(ren)(ren)有代(dai)(dai)理(li)(li)權(quan)的，代(dai)(dai)理(li)(li)行(xing)為(wei)(wei)有效。

10、合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)補簽(qian)(qian)與合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)倒(dao)簽(qian)(qian)：補簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)(shi)對實(shi)際簽(qian)(qian)訂合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)之(zhi)前雙方權利義務關系的(de)一種確認。因此補簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)并不(bu)會影響合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)效(xiao)(xiao)力。如果是(shi)(shi)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)當事人(ren)的(de)真實(shi)意思表示，沒有違反法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規的(de)效(xiao)(xiao)力性規定，不(bu)存在惡(e)意串(chuan)通(tong)損害他(ta)人(ren)利益等合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)無效(xiao)(xiao)情形時(shi)，倒(dao)簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)仍(reng)是(shi)(shi)有效(xiao)(xiao)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。如果合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)當事人(ren)出于(yu)非法(fa)的(de)目的(de)，進行(xing)欺詐，則倒(dao)簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)會被(bei)認為是(shi)(shi)無效(xiao)(xiao)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。補簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)與倒(dao)簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)效(xiao)(xiao)力不(bu)一樣(yang)，補簽(qian)(qian)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)不(bu)影響合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)效(xiao)(xiao)力。

三(san)、合同審查與(yu)修改

常務副(fu)總經理(li)顧(gu)益明提(ti)供了公(gong)司銷供合(he)同，希望兩位律師針對(dui)其中可能存在的法律風(feng)險和問題進行修改和完善(shan)。